Zinsbindung läuft aus.
Wir handeln.
Deine aktuelle Bank macht dir ein Angebot. Wir zeigen dir, ob es gut ist – und was besser geht. 500+ Banken im Vergleich.
Nach der Zinsbindung
kommt die Entscheidung.
Läuft deine Zinsbindung aus, brauchst du eine neue Finanzierung für die Restschuld. Du kannst bei deiner Bank bleiben – oder wechseln. Wer vergleicht, spart oft mehrere tausend Euro.
Prolongation
Du bleibst bei deiner aktuellen Bank. Einfach, aber oft teuer – deine Bank weiß, dass ein Wechsel aufwändig klingt. Das nutzt sie.
Umschuldung
Du wechselst zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen. Ein Notar überträgt die Grundschuld – kostet 150–300 €, spart aber oft tausende.
Wann anfangen?
Spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Besser 18–24 Monate – dann hast du Verhandlungsspielraum und Zeitpuffer.
Was wir tun
Wir prüfen das Angebot deiner Hausbank, vergleichen 500+ Alternativen und sagen dir klar: lohnt sich der Wechsel oder nicht.
So läuft deine
Anschlussfinanzierung ab.
Häufige Fragen.
Wann sollte ich mich kümmern? +−
Spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung – besser 18 bis 24 Monate. So hast du Zeit, den Markt zu vergleichen und das beste Angebot zu sichern.
Muss ich bei meiner aktuellen Bank bleiben? +−
Nein. Die Anschlussfinanzierung kann bei jeder Bank abgeschlossen werden. Ein Wechsel lohnt sich oft – wir vergleichen 500+ Anbieter für dich.
Was kostet ein Bankwechsel? +−
In der Regel fällt eine Grundschuldabtretung an – typischerweise 150 bis 300 Euro beim Notar. Diese Kosten sind meist deutlich geringer als die Zinsersparnis durch einen Wechsel.
Was ist der Unterschied zwischen Prolongation und Umschuldung? +−
Prolongation bedeutet, du bleibst bei deiner Bank. Umschuldung bedeutet Wechsel zu einer anderen Bank – oft mit deutlich besseren Konditionen.
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Du entscheidest, ob sich ein Wechsel lohnt.
Anschlussfinanzierung
Deine Baufinanzierung läuft bald aus, und die Anschlussfinanzierung steht an? Wir können Dir dabei helfen, die besten Möglichkeiten zu entdecken. Die Planung ist dabei entscheidend, da sie Dir erhebliche Einsparungen bringen kann.
Die Optionen zur Anschlussfinanzierung
Die klassische Prolongation bedeutet, dass Du Deinen bestehenden Kreditvertrag mit Deiner aktuellen Bank verlängerst. Diese Option ist oft unkompliziert, dennoch lohnt es sich, die Konditionen kritisch zu überprüfen. Zinsen sind hiermit meist höher als bei anderen Finanzierungsformen.
Mit einem Forward-Darlehen sicherst Du Dir die aktuellen Zinssätze für die Zukunft – perfekt, wenn mit steigenden Zinsen gerechnet wird. Diese Option gibt Dir bis zu fünf Jahre im Voraus Planungssicherheit. Bedenke jedoch, dass dies mit zusätzlichen Kosten verbunden sein kann.
Die Umschuldung zu einer anderen Bank könnte die günstigste Alternative für Dich sein. Hierbei nimmst Du einen neuen Kredit auf, um den alten abzulösen. Diese Option erfordert eine ausführliche Prüfung der Angebote und eventuell eine neue Bonitätsprüfung. Achte auch auf mögliche Wechselkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren.
Wichtige Schritte zur optimalen Finanzierung
Es ist entscheidend, dass Du Dich frühzeitig informierst und vergleichst. In der Regel solltest Du spätestens ein Jahr vor dem Ende Deiner Zinsbindung aktiv werden. Nimm Dir die Zeit, um die verschiedenen Möglichkeiten zu erkennen und wähle die Lösung, die am besten zu Deinem Leben passt. Wir stehen Dir zur Seite, um den Prozess reibungslos zu gestalten.
