Immobilie kaufen.
Auch ohne Eigenkapital.
Eine Vollfinanzierung ist möglich – aber nicht für jeden sinnvoll. Wir prüfen ehrlich, ob es für dich funktioniert.
100 % finanziert –
was steckt dahinter?
Bei einer Vollfinanzierung finanzierst du den gesamten Kaufpreis ohne eigenes Kapital. Die Bank übernimmt alles – zu einem entsprechend höheren Zinssatz. Ob das für dich sinnvoll ist, hängt von Einkommen, Bonität und Immobilienwert ab.
Was der Unterschied
wirklich kostet.
Häufige Fragen.
Was ist eine Vollfinanzierung? +−
Bei einer Vollfinanzierung wird der gesamte Kaufpreis ohne Eigenkapital über ein Darlehen finanziert. Manche Banken finanzieren auch die Kaufnebenkosten.
Für wen kommt sie infrage? +−
Vor allem für Personen mit sehr sicherem, hohem Einkommen und guter Bonität – Beamte, Ärzte, leitende Angestellte haben oft bessere Chancen.
Welche Risiken gibt es? +−
Der Zinssatz ist höher als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital. Ein Rückgang des Immobilienwerts kann zur Überschuldung führen. Wir klären das offen mit dir.
Müssen die Nebenkosten trotzdem selbst bezahlt werden? +−
In der Regel ja. Grunderwerbsteuer (6,5 % in NRW), Notar und ggf. Makler müssen meist aus eigenen Mitteln bezahlt werden – auch bei einer Vollfinanzierung.
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Vollfinanzierung möglich?
Wir prüfen es.
Kostenlos, ehrlich, unverbindlich. Wir sagen dir, ob es für dich funktioniert.